صبحية تواصلية نظمتها فيدرالية جمعيات الأحياء السكنية تحت عنوان: جمعيات الاحياء واتحادات الملاك على ضوء القانون
في إطار عملها التحسيسي لنشر ثقافة العيش المشترك ،نظمت فيدرالية جمعيات الأحياء السكنية صبحية تواصلية يومه الأحد12 ماي 2024، بمقر الفضاء التربوي بحي النجد، أطرها الأستاذ “أحمد بنجعفر” من هيئة المحامين بالجديدة بعرض تحت عنوان ” “جمعيات الاحياء واتحادات الملاك على ضوء القانون” .
هذا النشاط أداره عضوا المكتب محمد فتحي مسيرا وعبد المنعم الناجي مقررا ، ضم عددا من اتحادات الملاك وجمعيات الاحياء من مختلف مناطق المدينة .
قبل إعطاء الكلمة للأستاذ بنجعفر ألقى رئيس فيدرالية جمعيات الأحياء السكنية الأخ “عبد الكريم نهامي” كلمة بالمناسبة رحب فيها بالحضور، مذكرا بالسياق الذي تنظم فيه هذه الصبحية واهمية جمعيات الاحياء واتحادات الملاك باعتبارها إطارات جماهيرية تؤطر السكان وتحفزهم للتعبير عن تصورهم لمشاكل الحي والاقامة وسبل حلها، كما تساهم بشكل كبير إن وجدت الإرادة الصادقة في الترافع والعمل المباشر لتجويد التعايش الجماعي، وهو ما يعود بشكل إيجابي على الحياة العامة بالمدينة، حيث اعتبر ان الفضاء العام وما هو مشترك يشكل وجه المدينة الذي يراه الناس، ويعكس مدى تحضرنا ورقينا وهو ما يتطلب منا المساهمة في تجويده والاهتمام به ، وأن لا نترك الحبل على الغارب ونقول أن هذا الفضاء هو مسؤولية هذه الجهة أو تلك، بل جميعنا مسؤولون عن ما يقع بمدينتنا، خصوصا وأن حالها الآن يبعث على الحزن والأسى، وهو ما يبين كم نحن مقصرون ومقصرات في حقها…
مقصرون لأننا لا نهتم بالمشترك، ومقصرون لأننا نقبل مثل هذه الأوضاع التي نتمنى من المسؤولين أن يسارعوا إلى إعادة الأمور إلى نصابها قبل عيد الأضحى وموسم الصيف…
فكما أننا لا نرضى أن نستقبل ضيوفنا بمنازل وصالونات متسخة وغير منظمة يقول الأخ نهامي، فانه يتوجب علينا أن لا نرضى ان نستقبل زوار المدينة وهي على هذا الحال .
كلمة الفيدرالية تبعها عرض مصور “بالباور بوانت” ألقاه عضو المكتب المسير “الأخ بوشعيب الحرشي”، عرض شيق معزز بالصور والنماذج حول الصعوبات التي يعرفها السكن المشترك واضعا سؤالا مركزيا استوحاه من المثل الدارج “الوجه المشروك عمرو مايتغسل…..هل بالإمكان إثبات العكس؟؟؟”،حيث حاول الإجابة عن هذا السؤال الذي ابتغى منه في العمق إثارة الحضور واستفزاز اهتمامهم وتحفيزهم على التفاعل مع محتويات عرضه، كما تطرق فيه لدور الجمعيات واتحادات الملاك في تجويد الفضاءات المشتركة سواء داخل الاقامات او بالأحياء السكنية، مستعرضا للمشاكل التي تعيشها الاقامات والاحياء الغير المؤطرة بالجمعيات .هذا العرض كان صورة مصغرة لواقع نراه ونلمسه ،واقع يتطلب تحملنا جميعا لمسؤولياتنا من اجل تغييره .وهذا يتطلب أولا العمل على تأطير الاحياء والاقامات السكنية بتأسيس الجمعيات واتحادات الملاك ، جمعيات يجب ان تكون فاعلة في واقع حيها وليس تلك الإطارات الفارغة التي تولد ميتة .
الأستاذ أحمد بن جعفر المحامي بهيئة الجديدة ، جاءت مداخلته المفصلة التي اخذت الحيز الأكبر من هذه الصبحية وتركزت بالأساس حول الإطار القانوني للملكية المشتركة وكذا المشاكل والصعوبات والثغرات التي طبعته واخر التعديلات المدخلة عليه بالقانون 12-106 بالإضافة للمستجدات التي اتى بها المرسوم رقم 700-23-2 الذي يحدد القواعد المحاسبية الخاصة باتحاد الملاك المشتركين ،كما توقف كثيرا بالشرح والتفسير للبنود الأساسية من القانون رقم 18-00 حيث كانت مداخلته بمثابة المزيد من التوضيحات حول مفهوم الملكية المشتركة وكذا الضوابط والإجراءات المسطرية التي تؤطر المشاكل والنزاعات الملاحظة وسط الاقامات ذات الملكية المشتركة كالاستغلال غير القانوني للأجزاء المشتركة وسوء التدبير المالي وكذا رفض بعض السكان أداء اشتراكاتهم المالية ،هذا بالإضافة إلى مشكل الجهل بالقانون وضعف ثقافة العمل التشاركي والجماعي في تدبير الملكيات المشتركة.
هذه المداخلة تلاها نقاش موسع من طرف الحضور، أثيرت فيه عدة تساؤلات واستفسارات حول ما تعيشه الاقامات من مشاكل تعيق سيرها العادي أجاب عنها بتفصيل الأستاذ احمد بنجعفر .
الصبحية كانت أيضا مناسبة لتكريم مجوعة من وكلاء اتحادات الملاك ورؤساء جمعيات الاحياء السكنية على المجهودات التي يبذلونها، من أجل الرقي بالفضاء المشترك سواء بالأحياء أو بالإقامات ذات الملكية المشتركة. كما لم يفوت الحاضرون الفرصة لتداول ما تعيشه المدينة من مشاكل على إيقاع تراكم النفايات بمختلف أركانها، واتفقوا على اصدار بيان في الموضوع…
تجدر الإشارة أن هذه الصبحية كانت أيضا مناسبة لإتمام هيكلة فيدرالية جمعيات الاحياء السكنية بتكوين لجنتين الأولى تدبر قطب اتحادات الملاك والثانية خاصة بجمعيات الاحياء وهي اخر فقرة لهذا النشاط الذي لاقى نجاحا باهرا بشهادة كل الحاضرين.
خلية الاعلام لفيدرالية جمعيات الاحياء السكنية بالجديدة
